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这栋楼每年收租100亿,两大家族如果愿意,卖掉

来源:阳光在线   日期:2019-01-03

  许多企业一旦做大做强之后,都喜爱上市,以为进入资本市场可以获得许多的融资,然后更好的推进公司的开展。但实际上,企业上市是一把双刃剑,股市跌落就会构成公司不行拯救的丢失,哪家企业也不能确保股市一向都是上涨的。所以不少企业老板都不情愿进入资本市场,许多公司至今都没有上市。

  

这栋楼每年收租100亿,两大宗族假如情愿,卖掉它可买下整个小米

 

  香港这个当地是全球富豪最会集的当地之一,这里有不可胜数的闻名富豪和许多隐形富豪。这些隐形富豪的实在财物现已被大大轻视,那些出现在富豪榜上的财富其实只不过是几个数据罢了,并不能实在反映出这个富豪的真实实力。他们大多数都是靠着房地产生意发家,他们手中的物业租金收入一年乃至都要到达几十亿。

  一说到香港哪个物业是收租最多的,人们第一个就会想到吴宗权的海港城。海港城确实是香港收租最多的物业之一,每年租金收入至少要70亿,吴宗权也被称为香港最大包租公之一。但是海港城并不是租金最贵的物业。香港租金最高的当地是香港国际金融中心,简称国金。

  

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  国金大厦的租金是依照平方米来核算,每个月每平方米的租金大概是2000元左右,一个100平方米的工作区域月租金就要20万,一年租金高达240万左右。而整栋国金大厦一切的区域每年的租金加在一同至少要达100亿元。

  国金是香港最著名的地标修建,其高度在香港排名第二。从1990年开端,国金大厦就现已破土动工,其时中环才刚刚树立地铁站,李兆基和郭取胜两大香港豪门联手拿下了中环地铁邻近的这块地皮,后来开发构成了现在香港国际金融中心。

  1998年,国金一期建成。2003年,国金二期建成。可以说香港可以有这样一个超大规模的大厦,是全香港人的自豪,也是许多富豪愿望具有的大厦,谁假如具有了这样一栋大楼,那么至少几辈子的日子都不必愁了。

  

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  李兆基和郭取胜在开发国金之前,其实两人就现已合作过。在60年代中期,李兆基、郭取胜和冯景禧一同创办了新鸿基地产。1972年,三人一同尽力将公司成功上市,在这个时分李兆基和冯景禧宣告退出新鸿基自立门户,而新鸿基的掌门人就变成了郭取胜。在他的领导下,新鸿基的市值涨了近200倍。

  在国金树立之初的时分,郭取胜就逝世了,他在逝世之前把新鸿基交给了郭家三兄弟来掌管,新鸿基就是国金大厦的出资方之一。李兆基到现在为止还仍然是新鸿基的声誉董事和股东。而李兆基的恒基兆业总部做为另一个出资方,就在这栋国金大厦里边。

  

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  现在,这栋国金大厦每年都能为两大宗族带来近100亿元的租金收入,其市值最少要达2800亿。而雷军的小米公司在曩昔的三个月里市值现已蒸发了2000亿,现在小米的市值现已不到3000亿。所以说李兆基和郭取胜两个宗族假如情愿的话,把这栋国金大厦卖了就能买下整个小米公司。

  不过两大宗族也不行能情愿卖掉这栋大楼来买小米,由于国金大厦每年的租金为100亿,而小米每年的净利润不过50亿左右,而且香港的租金每年都在上涨,而小米公司还一度呈现出亏本状况。另外在香港富豪的眼中,现金才是王道,像小米这样的上市公司的市值是跟着股票的涨跌来决议的。

  

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  所以大部分香港的富豪都不喜爱把钱出资在科技、互联网等职业,而是十分喜爱于传统的实体工业。由于这样的工业才会源源不断地为他们运送许多的现金流。李兆基宗族现在的财物到达2000亿元,而郭取胜在逝世后,给妻子和三个儿子留下了3000亿财物,假如他们不分家产的话,其实力早现已逾越了李兆基宗族。

  这栋楼每年收租100亿,两大宗族假如情愿,卖掉它可买下整个小米。其实在香港有许多隐形富豪宗族,刘銮雄就曾说过,香港富豪榜排名前十的富豪,其产业都是被大大轻视的。